Realitná kancelária Reality Žilina

Navrhnite
cenu

Charakteristika stavby

Navrhovaný polyfunkčný komplex sa nachádza v Žiline, na okraji sídliska Vlčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra / Baumax, Carefoure, Kaufland/ športového centra, plaváreň, športová hala a tenisového centra.

Komplex bude s dobrou dopravnou dostupnosťou a spája funkciu mestského bývania a vyššej občianskej vybavenosti s doplnkovými športovo – relaxačnými funkciami.
Projekt bol navrhovaný so zreteľom na rastúce nároky na technické vybavenie, úspory energií, kvalitu a funkčnosť. Celkový komfort budú dopĺňať eskalátory a livingway.

Komplex bude pozostávať z dvoch častí: z obytnej veže A – 22 NP a z obytného bloku B – 3-8 NP, v ktorých bude spolu 128 bytov.

Svojím charakterom, materiálovým, konštrukčným a architektonickým riešením sleduje dotvorenie a zvýšenie atraktivity tohto prostredia v danej lokalite.

Popis obchodnej časti

1. - 2. PODZEMNÉ PODLAŽIE - je navrhované ako parkovacie státia s usmernenou dopravou pre obytnú i obchodnú časť, obslužné priestory pre obchodnú časť, technické zariadenia, pivnice pre obytnú vežu, so vstupom cez elektronickú rampu.
Ochrana objektu bude zabezpečovaná 24-hodinovou strážnou službou a objekt monitorovaný priemyselným kamerovým systémom. Celkový počet parkovacích státí je 560 miest.

1. A 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE - bude využívané ako obchodno - zábavné centrum s kaviarničkami, reštauráciami, obchodnými priestormi a supermarketom na celkovej obchodnej ploche 10966 m2 doplnenej plochou pasáži o rozlohe 4230 m2.
Na 1. NP sa nachádza hlavný nástup do všetkých funkčných celkov komplexu, taktiež recepcia cez ktorú je zabezpečovaný vstup do bytovej časti komplexu.

3. NADZEMNÉ PODLAŽIE - tu sa budú nachádzať kancelárske priestory (1071 m2) a športcentrum (1680 m2). Jeho súčasťou bude najväčšia posilňovňa v Žiline, štyri ihriská pre squash, miestnosť pre aerobic, sauny, masážne miestnosti, či vírivky. Samozrejmosťou budú priestranné šatne, sprchy , toalety a bar zabezpečujúci občerstvenie.

4. NADZEMNÉ PODLAŽIE - je navrhované ako administratívne centrum s kancelárskymi priestormi o rozlohe 2100 m2 so vstupom cez recepciu. Dispozičné riešenie administratívnej časti umožňuje podľa požiadaviek jednotlivé priestory flexibilne zlučovať a rozdeľovať v závislosti od prevádzkových potrieb a podnikateľských zámerov.

Byty sa predávajú v dvoch vyhotoveniach a to sú:

• Štandardné vybavenie vyššej kvality
  • kuchynská linka, sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra - nerez, digestor s uhlíkovou vložkou - nerez, nerezový drez s odkladacou plochou, batéria - nerez s keramickou kartušou, vývody na zapojenie umývačky riadu a práčky
  • bezpečnostné protipožiarne dvere SHERLOCK vrátane príslušenstva
  • interiérové dvere s obložkovými zárubňami
  • vysokokvalitné laminátové plávajúce podlahy
  • sanita: WC závesné s podomietkovým systémom splachovania Geberit
  • sprchový kút/ vaňa
  • pákové batérie s keramickou kartušou (záruka 5 rokov)
  • obklady a dlažby
  • elektroinštalačné zariaďovacie predmety, zásuvky a vypínače LEGRAND, domáci vrátnik
  • vstávaná skriňa
  • bezpečnostný prístupový systém do objektu ·bytová odovzdávacia stanica tepla a ohrevu vody s meračom ·cez štrukturálnu kabeláž možnosť výberu z dvoch providerov T-Com a UPC(vysokorýchlostné pripojenie na internet, káblová televízia, telefónne pripojenie)
  • ústredné vykurovanie - výmenníková stanica, radiátory KORAD, teplovzdušné
    konvektory
  • pivničná kobka (v ceně bytu)
  • spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch
• Holobyt

Sociálne zariaďovacie predmety (WC) - umývadlo, umývadlová batéria, záchod závesný (jadrofix, tlačidlo, misa, sedátko, zvuková izolácia), zásuvky, vypínače, bytový el. rozvádzač, ukončenie osvetlenia bez svietidiel čokoládkou- revízna správa, voda - ukončenie rohovým ventilom, kanalizácia - ukončenie zátkami, sádrové jednovrstvové omietky, napenetrované 1x bez maľby, anhydridové potery, prebrúsené a napenetrované 1x, interiérové parapety fóliované DDT, vstupné bezpečnostné dvere s kovaním, prahom, bezpečnostnou vložkou, ÚK - bytová výmenníková stanica, vykurovacie telesá, termostat, domáci vrátnik, drevohliníkové okná.